Ипотека для иностранца в Чехии: Легко ли получить ипотеку с ВНЖ?

В настоящее время в Чехии нет законодательных ограничений на покупку недвижимости иностранцами.  C 2009 года Кадастр недвижимости получил право записывать владельцем жилья граждан стран – не являющихся членами Европейского Союза.

Ипотеку иностранцы с ВНЖ могут получить после 2-х лет пребывания в ЧР, то есть спустя год после первого продления. Это общепринятая практика банков, работающих с иностранцами, обладающими видами на жительство в Чешской республике. При этом в одном и том же банке, как правило, формально нет разных ставок для обладателей ПМЖ и ВНЖ, но есть разница в требованиях к заёмщикам с разным статусом.

Опыт последних двух лет показывает, что, к сожалению, получение ипотечного кредита физлицом с ВНЖ – это скорее исключение, чем правило. Объясняется это тем, что для получения ипотеки необходимо или удовлетворить чересчур завышенные требования банка, а это очень нелегко, либо внести в качестве первого взноса более 50% личных средств, что может себе позволить далеко не каждый.